Sözleşmeler, taraflar arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturur. Ticari faaliyetlerde, kira ilişkilerinde, hizmet alımlarında, ortaklık yapılarında ve bireysel işlemlerde düzenlenen sözleşmeler ileride doğabilecek uyuşmazlıkların belirleyicisidir. Bu nedenle sözleşmelerin hukuka uygun ve açık şekilde hazırlanması önem taşır.
Ümraniye Sözleşme Hukuku Avukatı olarak sözleşme hazırlanması, incelenmesi ve sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıkların takibi konularında hukuki danışmanlık ve vekillik hizmeti sunulmaktadır.
Sözleşme hukuku, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanları ile kurulan hukuki ilişkileri düzenleyen hukuk alanıdır. Türk Borçlar Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde sözleşmelerin geçerliliği, yorumu ve ihlali değerlendirilir.
Bir sözleşmenin geçerli olabilmesi için:
Tarafların ehliyetli olması
Hukuka ve ahlaka aykırı olmaması
Konusunun mümkün olması
Şekil şartlarına uyulması
gerekir.
Eksik veya belirsiz düzenlenmiş sözleşmeler ileride ciddi uyuşmazlıklara yol açabilir. Bu nedenle sözleşme metninin açık, dengeli ve hukuka uygun hazırlanması önemlidir.
Hazırlanan sözleşme türleri arasında:
Hizmet sözleşmeleri
Satış sözleşmeleri
Kira sözleşmeleri
Eser sözleşmeleri
Tedarik sözleşmeleri
Gizlilik sözleşmeleri
Ortaklık sözleşmeleri
yer almaktadır.
Mevcut bir sözleşmenin imzalanmadan önce incelenmesi hak kaybını önleyebilir. Özellikle:
Cezai şart hükümleri
Fesih şartları
Tazminat düzenlemeleri
Yetki ve görev paylaşımı
dikkatle değerlendirilmelidir.
Sözleşmeye aykırı davranılması halinde hukuki yollara başvurulabilir.
Başlıca uyuşmazlıklar:
Borcun ifa edilmemesi
Gecikmeli ifa
Ayıplı ifa
Haksız fesih
Bu durumlarda tazminat talebi veya sözleşmenin feshi gündeme gelebilir.
Sözleşmelerde düzenlenen cezai şart hükümleri tarafları bağlar. Ancak cezai şartın fahiş olması halinde mahkeme tarafından indirim yapılabilir.
Sözleşme ihlali durumunda maddi zararların tazmini talep edilebilir.
Ticari faaliyetlerde yapılan sözleşmeler daha teknik ve ayrıntılı düzenleme gerektirir.
Distribütörlük sözleşmeleri
Bayilik sözleşmeleri
Franchise sözleşmeleri
Hisse devri sözleşmeleri
Bu sözleşmelerin dikkatle hazırlanması ileride doğabilecek ticari uyuşmazlıkları azaltır.
Bir sözleşme bazı durumlarda geçersiz sayılabilir:
İrade sakatlığı (hata, hile, tehdit)
Şekil eksikliği
Hukuka aykırılık
Yetkisizlik
Geçersizlik iddiası mahkeme önünde ileri sürülebilir.
Sözleşmeler;
Karşılıklı anlaşma ile
Haklı nedenle
Sürenin dolması ile
sona erebilir.
Haksız fesih halinde tazminat sorumluluğu doğabilir.
Sözleşmenin niteliğine göre:
Sulh Hukuk Mahkemesi
Asliye Hukuk Mahkemesi
Asliye Ticaret Mahkemesi
yetkili olabilir.
Yetki ve görev kuralları sözleşmenin türüne göre değişir.
Uyuşmazlık halinde:
Yazılı sözleşme metni
Ek protokoller
Yazışmalar
Fatura ve ödeme kayıtları
Tanık beyanları
delil olarak kullanılabilir.
Yazılı sözleşme, ispat açısından büyük önem taşır.
Taraf bilgileri açık yazılmalıdır
Hak ve yükümlülükler net belirtilmelidir
Cezai şart ölçülü olmalıdır
Yetkili mahkeme belirlenmelidir
Fesih şartları açık düzenlenmelidir
Belirsiz ifadeler ileride yorum uyuşmazlığına neden olabilir.
Hizmet, satış, kira, eser, ticari ve ortaklık sözleşmeleri başta olmak üzere birçok sözleşme türü hazırlanabilir.
Her sözleşme için yazılı şekil şartı yoktur; ancak ispat açısından yazılı sözleşme önemlidir.
Haklı neden varsa fesih mümkündür. Haksız fesih tazminat sorumluluğu doğurabilir.
Fahiş cezai şart mahkeme tarafından indirilebilir.
Sözleşmeler, hukuki ilişkilerin temelidir. Eksik düzenlenmiş bir sözleşme ileride uzun ve maliyetli dava süreçlerine yol açabilir.
Ümraniye Sözleşme Hukuku Avukatı tarafından sözleşmenin hazırlanması veya incelenmesi, hak kaybı riskini azaltır ve taraflar arasındaki ilişkinin daha sağlıklı yürütülmesine katkı sağlar.